東大和市のARCEは空き家の幅広いお悩みに建築・不動産の知識で対応いたします

事業理念

●人口減少・超高齢化社会の日本において、既存のストックも活用し「豊かな住空間」を創造する。

●今、困っている人達を見捨てない。「一緒に」豊かさを創造し、共に喜び合う。

　東大和市を拠点として、主に東京多摩地域のお客様が抱えていらっしゃる「空き家」のお悩みを解決する専門家として開業をいたしました。

　ARCE（Assets Re-Creation & Engineering）とは、「不動産の再生とそのための技術支援」という意味です。

　元々、私（代表：長見 穏聴（ながみ やすとし））は、新築の構造・企画設計、プロパティマネジメント（不動産経営管理）、戸建て住宅のリフォーム企画営業、マンションの建物調査診断～大規模修繕工事の企画営業等の様々な職種を経験して参りました。

　しかし、2017年にベストセラーとなった「未来の年表」を読み、「このままでは、日本の国土が危なくなる。」という危機感に駆られ、2018年に独立・開業いたしました。

　全米公認不動産経営管理士という資格取得のための、講習を受けた時（2005年）に感じたのが、日本の住宅市場の「異常さ」です。同じく、スクラップ・ビルドが主流と私達が思っている米国では、「プロパティマネジャー」という人が、永続的な物件の「価値向上」のために維持保全だけに留まらず、「新たな価値創造」のための企画提案まで行っています。

　対して、我国では人口減少時代に突入したにも係わらず、依然として都心のタワーマンション等の新築住宅が、多少、減ったとは言え供給され続けており。このままでは「（地域に一つ）お化けマンション」（独居老人が数人だけ住んでいるスラム・マンション）が出来るのでは？と危惧して居ります。

　こうした問題に対処するために、人が自身の一生の間の「万が一」に対応できる様にアドバイスを、してくれる「ライフ・プランナー（保険営業員）」が居る様に。建物・・・特に「住居の一生」について、一緒に考え、相談に乗ってくれて、適切な提案が出来る「住まいのライフ・プランナー」が日本に必要だと考えました。

　そこで、私が「日本初の住まいのライフ・プランナー」に成ろうという思いで、この事業を、始めました。

　サービスの詳細は、「Menu」を、ご覧ください。また、先進のプロパティマネジメント（賃貸不動産経営管理）手法を用いた「空室（低減）対策」や、大規模修繕工事の際の「管理組合側に立った」支援業務にも対応いたします。

　皆様の、快適・安全な住まいの保全のために。または、お持ちの投資物件の利益最大化を通じて、この国の「住まい」が、「もっと豊になる」お手伝いが出来ることを願っております。

　是非、お気軽に、お声をお掛けください。よろしくお願い申し上げます。

資格・免許：

　一級建築士事務所（東京都知事登録　第62657号）

　全省庁統一資格（業者コード：0000228318）

（余談）

　たまたまですが、"ARCE"は、スペイン語の「楓」という意味で、転じて「美しい思い出」という意味も在るそうです。

　是非、皆様の「美しい思い出」創りに、貢献したいです。

　空き家問題や住宅を相続する際に生じるお悩みなどの、不動産に関する幅広いお悩みに、建築・不動産の専門知識で懇切・丁寧に対応いたします。

　弊社は不動産会社では有りませんので、単に不動産の売買の仲介・買取をするのでは無く、お客様個別の希望に沿って、出来るだけ最適な問題解決を提供して行きたいと考えております。そういった意味でも、最初の相談窓口としてお気軽に、ご利用いただければ幸いです。

　また、マンション等の様な「複数の意見」の合意を必要とする居住不動産の場合、例えば空室率が上がり管理料や修繕積立金（賃貸不動産なら賃料）収入が減り、必要な維持修繕が難しくなって来た…等の場合、なかなか一朝一夕の解決策が見いだせなくなると思います。そんな場合も、粘り強く住民の皆様のご意見を聴きながら何等かの「良い方向」へ向かえる様な改善案を一緒に考えて行きたいと考えております。

　こうした取組みを通じて人口減少時代の日本に豊かな住環境を築いて参りたいと願っております。

　尚、初めてのお客様や遠方のお客様には、ZOOM等を使っての「遠隔相談」も可能です。初回のご相談なら全て無料とさせて頂いておりますので、お気軽に下記フォーム等から、お問い合わせ下さい。

【業務実績】

■　住宅瑕疵担保保険：検査業務・・・多摩地域中心に多数（2018-）

■　住宅／アパート：不動産現況調査（2021-数棟）

■　RC造6F賃貸マンション：新築時第三者工程検査（2019-2020）

■　同上マンション：長期修繕計画作成（2020）

■　RC造テナントビル：ガイドライン調査補助業務（2021）

■　同上テナントビル：用途変更設計（2022）

■　マンション現地調査業務・・・多数（2022-）

■　PC造4F団地：設備調査診断業務（2025）

・・・等

　弊社は、不動産のスラム化を起こさない！ことに特化して立ち上げた事業です。

　相続等する不動産の処理／延命や、有効活用については、どうしても建築・不動産の知識が重要で在る割に、意外に我国では、こうしたお悩みに対応できる所が皆無なことも、この事業を始めた動機になっております。

　もちろん、より複雑な相続問題に直面されている方には、信頼できる弁護士先生とも協働で問題解決に当たることもできます。

　相続問題の中でも不動産（住宅）のことで、お悩みの方々は、まずは初回無料のご相談に、お申し出ください。

（仕事を楽しむためのWebマガジン"B+"で、タレントの「矢部みほ」さんの取材を受けました💛→）

　代表：　長見 穏聴（ながみ やすとし）

　所在地：東京都東大和市南街5-24-4-203

　電話：090-2641-5307（代表直通）

　FAX：042-800-1105

　E-mail：arce.tokyow@gmail.com

　HP：https://arce-tokyo.jp/

創業：

　2018年（平成30年）2月18日

取引先：

　[江戸～首都圏の建物を守り続けて220年]

　ヤシマ工業 株式会社

　[凹んだ人を元気に出来る不動産管理・再生会社]

　株式会社 三三ハウス

　等・・・